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原标题：乐视近30亿收购世茂旗下地产公司 日期:[2016-05-18] 版次:[A24] 版名:[赚钱] 字体:【大中小】 业内连呼看不懂,质疑其涉足商业地产又是在“讲故事”? 乐视的商业版图正在快速扩张,而最新的一块拼图则是房地财产。在涉足手机、电视、影视、汽车等多范畴之后,乐视又将涉猎房地产行业——豪掷29.72亿元拿下世茂股份旗下一房地产资产,进军商业地产的野心浮出水面。不过业界对乐视这一举动也颇多疑问,接盘资金沉淀较大的商业地产,是否会对乐视的现金流带来挑战?这会不会是乐视讲的又一个新故事? 近30亿元收购世茂子公司 世茂股份昨日公告称,公司将向乐视控股转让下属世茂新体验持有的北京财产期间置业有限公司,以及世茂商管持有的北京百鼎新世纪公司100%股权,交易价格分别为29.2亿元和0.52亿元,合计为29.72亿元。 实际上,有关乐视收购世茂股份旗下资产的事情在上周便已有眉目——据某房地产媒体官方微博爆料称,“本周乐视将宣布正式进军房地产行业,推出互联网生态地产。”尽管随后乐视未作回应,但有消息称乐视进入房地产的首期项目是位于北京焦点区三里屯的商业地产世茂广场·工三,首期投入超过20亿元。 公开资料显示,北京财产期间置业有限公司成立于2001年9月18日,主营业务房地产开辟。北京百鼎新世纪公司成立于2010年1月28日,主营业务销售食品、园林绿化办事、企业管理,其注册地正是世茂广场·工三,这与上述消息透露的首期项目地址一致。 杀入重资产行业连呼看不懂 不停以来,由于其不动产性质,房地产不停是互联网公司谨慎涉足的范畴。乐视以互联网公司的轻资产模式,为何杀入重资产的房地产行业,而且这个行业已经血流成河,这确实让业界人士大呼看不懂。 此前,从未有互联网公司进入重资产的地产范畴,因此网上种种质疑声音不停。有网友称,30亿元对付房地产行业来说不算什么,但对付处在风口浪尖缺钱却还大手笔投资并购的乐视来说,就要有些看不懂了。另有网友说称,这是不务正业,做的越多,离焦点越远,长期必为此所拖累。另有网友讥讽,要准备好买乐视房子送手机送电视送汽车送会员了。 乐视以“缺钱”著称,这些年乐视几乎无时无刻不在融资,所遵循的显而易见的模式是融资——支撑业务生长——讲故事——推高股价——融资,任何环节都不能出错。因此有业内人士质疑,乐视涉足商业地产范畴又是在“讲故事”。 生态系统显现布局野心 乐视创始人贾跃亭上月在接受记者采访时直言,跨界创新不停是乐视的重要的生长策略。在乐视的跨界理念中,可以用互联网改造的,其他行业做不好的,可以或许与乐视生态强相关强化反的财产,都是乐视可能进入的。现在乐视“互联网生态”拥有云、内容、电视、手机、汽车、体育、互联网金融等七大焦点财产,而涉足商业地产,仅仅是乐视生态玩法将进一步扩张。 事实上,乐视涉足房地产范畴的野心已早有眉目,而焦点仍旧是贾跃亭不停致力于打造的乐视生态系统。在乐视此次收购商业地产项目之前,乐视曾与华贸、当代置业等房企均就智能家居展开合作。 中国房地产数据研究院执行院长陈晟也表示,乐视进军房地产企业的切入点,和传统的开辟模式不同,寻找可以承载现有生态范畴的载体。比如,乐视的影视可以与影院联合,智能家居与住宅联合,打造智慧社区。 对付此次收购商业地产项目,有消息称乐视欲将世贸广场·工三项目打造成乐视生态的展示和体验馆,作为乐视智能硬件、智能手机、超级汽车、互联网电视等产物与用户深度接触的入口,项目名称将会有明显的乐视印记。 |
